中新網(wǎng)3月21日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，3月18日、19日兩天，北京共有5個(gè)全新樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)入市，并有4個(gè)老盤(pán)后期開(kāi)盤(pán)入市、5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，單價(jià)主要集中在6000元-8000元及10000元以上兩個(gè)價(jià)格區(qū)間。業(yè)內(nèi)人士表示，今年北京新入市項(xiàng)目的速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于去年，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度和幅度則有所減緩。
5個(gè)新盤(pán)公寓居多
上周六和周日新開(kāi)盤(pán)的5個(gè)項(xiàng)目全部集中在朝陽(yáng)和通州，分別是位于三元橋的置地公寓、朝陽(yáng)公園旁邊的瞰都LOFT公寓、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和朝陽(yáng)路的阿曼寓所，多數(shù)產(chǎn)品類(lèi)型為公寓，銷(xiāo)售價(jià)格從每平方米4500元至16000元不等。
而老項(xiàng)目后期的銷(xiāo)售價(jià)格都有所上升。其中，華紡易城新推的二期均價(jià)比去年上漲了500元/平方米左右；珠江羅馬嘉園開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到8700元/平方米，而今年1月份該項(xiàng)目的售價(jià)為7800元/平方米，整體上漲了900元/平方米。
業(yè)界稱(chēng)房?jī)r(jià)漲幅將減緩
多位業(yè)內(nèi)人士表示，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)的數(shù)量和增長(zhǎng)速度均超過(guò)去年，而房?jī)r(jià)的上漲速度和幅度則有所減緩。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，今年入市的項(xiàng)目多數(shù)是“8·31”過(guò)關(guān)土地去年受宏觀調(diào)控影響而推遲入市的。
“類(lèi)似的過(guò)關(guān)土地由于受到資金和土地政策等方面的壓力，將在今年快速放量，其入市速度和數(shù)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于去年。由于這些地塊的土地成本相對(duì)招拍掛地塊較低，因此將會(huì)供應(yīng)一大批中低價(jià)位商品房，上半年北京房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度和幅度將會(huì)有所下降�！崩钗慕苓@樣說(shuō)。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，進(jìn)入3月份，北京期房銷(xiāo)售數(shù)量有明顯增加。3月份以來(lái)，網(wǎng)上期房簽約數(shù)量基本都在每天450套左右，而2月份日均只有369套。今年北京樓市將由此進(jìn)入供銷(xiāo)兩旺的階段。(張學(xué)冬）
